ГеоЭксперт

Кадастровые работы

Что такое кадастровые работы и для чего они нужны?

Кадастровые работы проводятся с целью сбора информации относительно недвижимого имущества (земельных участков, индивидуальных строений, жилых помещений) и дальнейшей их регистрации в Росреестре для получения права собственности.

Фиксация в документной форме всех параметров и характеристик участка, либо домовладения, будет являться основанием для свершения в их отношении каких-либо сделок. Именно поэтому земельные работы должны проводить исключительно квалифицированные специалисты.

Работы могут проводиться в отношении любого объекта с целью дальнейшего эффективного распоряжения им. Данные, полученные в ходе мероприятий, могут быть использованы в разного рода государственных учреждениях.


По итогам проведения кадастровых работ заказчик получает от исполнителя межевой план, технический план и акт обследования. На основании этих документов он имеет возможность поставить на учет объекты имущества, а также подтвердить право на владение ими.
Этапы проведения кадастровых работ
Организационные действия
На данном этапе происходит подготовка к предстоящим работам, аккумулируются данные об объекте, изучается документация, осуществляется выезд на участок, проект согласовывается с владельцами смежных территорий.
Плановые работы
Формируется задание — проект на основе собранных данных, составляется договор подряда.
Полевые работы
Осуществляются топографическая съемка, геодезические мероприятия при помощи специального оборудования. Обозначаются координаты точек границ объекта, описываются контуры имеющихся строений.
Камеральные работы
Обрабатываются полученные сведения, составляется межевой план, содержащий данные о проведенной работе.
Межевой план
Межевой план - документ, который составляется на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке.

Межевой план необходим при предоставлении в орган кадастрового учета заявлений:
- о постановке на учет земельного участка или земельных участков
- об учете изменений земельного участка
- об учете части земельного участка

В межевом плане отражаются сведения, внесенные в Государственный кадастр недвижимости (ГКН), а так же данные об образуемом земельной участке (участках), части (частях) земельного участка либо новые сведения, необходимые для внесения в ГКН. Форма межевого плана и требования к его подготовке утверждены приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 №412.

Межевой план включает в себя графическую и текстовую части. В графической части отображаются границы земельных участков, их координаты и допуск к образуемым земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования) в том числе путем установления сервитута (ограничения). В текстовой части содержаться данные, необходимые для внесения в ГКН, а так же сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.
Технический план
Технический план - документ, необходимый для государственной регистрации объектов капитального строительства (ОСК) : зданий, строений, сооружений. В техническом плане отображаются сведения, внесенные в ГНК, так же данные о здании, сооружении, помещении, объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет, сведения о части (частях) такого объекта недвижимости либо новые данные об объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер, необходимые для внесения в ГКН.

Технический план здания состоит из текстовой и графической частей, документ составляется как в бумажном, так и в электронном виде. Причем контуры и координаты ОКС, указываются на земельном участке, на котором расположен объект.
Акт обследования
Акт обследования - документ, необходимый для снятия государственного кадастрового учета здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства.

По результатам осмотра объекта кадастровый инженер составляет акт обследования, в котором подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с его уничтожением.
Компания "ГеоЭксперт" оказывает кадастровую деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации. Все наши специалисты имеют аттестат кадастрового инженера, соответствующие печати, штампы, бланки с указанием идентификационного номера аттестата.
Заказать услугу
Заполните форму ниже и мы поможем в решении Вашего вопроса.
Имя
E-mail
Контактный телефон
Ваш вопрос:
Приложить файлы
© Сайт сделал Лев Костин
Made on
Tilda